Kelemahan Rumah Second :
- Pilihan tidak banyak. Tidak seperti area perumahan baru yang sekarang dibangun dan rata-rata memiliki berbagal jenis pilihan, tipe, lokasi dan harga jual, pasar rumah second muncul tanpa direncanakan dan hanya rumah yang ditawarkan untuk dijual saja yang dapat Anda bell. Jadi pilihan Anda memang terbatas pada rumah-rumah yang ditawarkan di pasaran.
- Bahan dan kualitas bangunan property tidak diketahui dan ada kemungkinan besar Anda akan mengeluarkan biaya besar untuk perbaikan dan perawatan di awal pembelian.
- Desain bangunan ada kalanya sudah ketinggalan zaman.
- Bentuk bangunan sudah permanen sehingga jika menurut Anda tidak cocok harus mengadakan renovasi untuk merubahnya.
- Kekuatan konstruksi rumah jika sudah melebihi 20 tahun menu- run dan sulit direnovasi sebagian. Lebih balk pilih jenis renovasi total alias dirubuhkan dan dibangun baru saja.
- Nilai bangunan terdepresiasi (menurun) dalam waktu 20 tahun.
- Mengurus pembeliannya sedikit lebih rumit dan rumah baru karena harus cek sertifikat tanah dan bangunan, bebas sengketa dari pihak pemilik lama, status tanah dan lain-lain.
Kelebihan Rumah Second :
- Bangunan rumah sudah berdiri sehingga Anda dapat melihat bentuk dan kualitas bangunannya yang sesungguhnya.
- Lingkungan sosial sudah terbentuk seperti tetangga, kontrol sosial, sistem keamanan, fasilitas pendidikan, fasilitas kesehatan, tempat ibadat, dan fasilitas lainnya.
- Infrastruktur kawasan sudah berjalan, seperti jalan, taman, lis trik dan air.
- Harga bangunan dan rumah dapat ditawar apalagi jika pemilik lama sedang butuh uang.
- Bangunan dapat langsung ditempati setelah selesai transaksi pembelian.
- Pajak relatif lebih murah daripada rumah baru.
- Risiko investasi property kecil karena lingkungan sudah mapan.
- Anda lebih cepat untuk beradaptasi karena semua fasilitas sudah ada.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar